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자영업자 융자 받기 Forbearance 신청하면 융자 불가능 SBA 의 EIDL Loan – 주택 융자시 불이익 자영업자들은 수입이 비슷한 월급쟁이들에 비하여 보통 융자받기가 더 힘들다. 이는 자영업자들이 수입을 모두 보고하지 않는 경향이 있을 뿐만아니라, 렌더의 입장에서도 자영업자들의 수입의 안정성, 지속성, 검증가능성에 대한 측정이 힘들기 때문이...
융자 한도 자가 계산법 내 수입으로 살 수 있는 집의 가격은? 같은 30만불 융자라도 필요한 월수입 5천에서 7천불로 다양 융자전 개인 부채 줄여야, HOA 없는 집 더 많은 융자 가능 코로나-19 사태는 주택시장 과열이라는 기현상을 만들어 냈다. 경기 부양이라는 당면 과제가 초저 금리라는 해법으로 움추러 들것만 같았던 홈바이어들의 주머니를 열게 만...
주택 양식 / Guide to Residential Styles 주택의 형태는 시대와 환경에 따라 긴 역사를 지닌채 변천해 왔다. 지역과 기후에 따라 그에 적합한 형태의 주거 양식이 그 나라나 도시의 성격을 특정 짓기도 한다. 우리가 집을 볼때, 그져 ‘아름답다’, ‘고풍 스럽다’, ‘이국적이다’ 등으로 주택의 특징을 형용사적으로 표...
사업체 구입의 두 가지 방법 미주에 거주하는 한인들은 유독 자영업자가 많은것이 사실이다. 소매업이든 도매업이든, 또는 식당을 운영하든 누구나 자신만의 운영방법으로 경영하는 CEO 인 것이다. 업체 규모와 상관없이 사업체는 적법한 방법으로 운영해야 하며, 그 오너쉽 역시 법으로 부터 보호 받을수 있는 구조로 운영하려 노력한다. 그래서 도넛가게...
관공서 양식 Certificate of Occupancy Certificate of Occupancy 를 번역해 본다면 “점유 확인서” 정도로 해석해 볼 수 있으나, 실제 한국에서는 이에 해당하는 별도의 문서를 특정할 수 없다. 임대 계약서와 사업자 등록증만 있다면 해당 사업장의 소유권 확인이 가능하기 때문이다. 줄인말로 그냥 C.O 라고도 하는 이 종이 한장이야 말로 ...
부동산 관련 관공서 양식 / Sign Application (간판 허가 신청) 소매업에 종사해 보신 한인 분들이라면 누구나 가게를 오픈하면서 격는 절차가 간판과 사인 설치일 것이다. 사업체가 위치한 카운티마다 다소 차이는 있다 하더라도 결국에는 설치전에 까다로운 허가 절차가 기다리고 있다. 요즘들어 흔하게 사용하는 LED 조명에 대한 규제도 초창기에는 꽤...
코로나 시대의 커머셜 부동산의 명암을 살펴본다. 텍사스 살고 있는 우리들에게 또 다시 락-다운(Lock down) 조치가 취해 질지도 모른다는 위기감이 감돌고 있다. 이에 따라 이제 막 기지개를 펴려는 부동산 투자의 움직임에 또 찬물이 끼얹어질 전망이다. 과연 상업용 부동산 시장이 코로나 이전과 같이 활력을 찾을 것인지에 대해서 많은 기대와 우려가 ...
