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파머스 브렌치에 역세권 단지

COX farm Market 새로운 진출- 이 지역 그로서리 문화의 새로운 모습 선보일것

 

 

파머스브랜치(Farmers Branch)시에 역세권 단지가 추가 개발된다.

 

위치는 I-35 동쪽 벨리 뷰 레인(Valley View Lane) 선상, 다트(DART) 경전철역 바로 북쪽에 4만 평방피트 규모의 머스탕 스테이션’(Mustang Station) 리테일 및 레스토랑 단지가 들어선다.

 

5개의 건물로 이루어진 쇼핑 빌리지의 앵커는 콕스 팜스(Cox Farms) 수퍼마켓이며, 이 외에 식당, 리테일 공간이 조성된다. 임대는 “SHOP COMPANIES” 라는 부동산 회사에서 맡았다.

 

5개의 건물중 사전 임대가 가능한 면적은 6,800 sf 에서 9,000 sf 로 대형 식당이나 중대형 소매 센터의 입주가 예상된다.

 

역세권 단지라는 말이 DFW 지역에서는 생소할 수도 있으나 DART 라인이 점점 활성화되고, 이용 시민이 늘어나고 있는점을 감안하면 각각의 다트 전철역 주위로 형성되는 주거단지와 상가의 잠재성은 매우 크다고 할 수 있다.

 

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이 지역은 위치적인 특성상 대규모 쇼핑몰(Major Super Center) 과는 꽤 거리만 먼 편이다. 남쪽과 북쪽 5마일 반경으로 한인 밀집 상가인 케롤톤 H-mart 와 로얄레인 Komart 가 있긴 하지만 서쪽 얼빙지역의 쇼핑몰 까지는 전혀 다른 상권이라 보아도 무관할 정도로 거리감이 있는것이 사실이다.

 

파머스 브렌치의 자체적인 개발로서는 주거단지인 “Mercer Crossing” 다음으로 큰 개발 계획이라 할 수 있다.

 

공사 시작은 이번달 내로 시작하여 대략 일년여의 공사 기간을 잡고 진행할 계획이다.

 

아파트 단지와 쇼핑단지를 묶어주는 역할은 이 단지의 앵커인 Cox Farm Market 2,000 sf 규모의 식당가가 맡고있다.

 

1972 년 버지니아주의 농촌에서 의기 투합한 Eric Steven Cox 형제에 의해 시작된 Cox Farm Market 은 가족 소유의 업체이다. 계절 과일과 야채를 공급하기 제대로 공급하기 위해 자체 온실을 건축하여 일년내 항상 신선한 물건을 공급하는것이 특징이다.

 

매년 가을에는 자체 페스티발을 통해 지역사회와 야외 행사를 하는데 대게 추수 감사절을 통해 온갖 종류의 호박(Pumkin) 과 지역 특산물을 야외에서 판매한다.

 

Farmers Branch 시는 이런 Cox Farm 의 진출에 전폭적인 지지를 하기로 하면서 기존 아파트 단지 조성에 개발의 박차를 가하고 있는 웨스턴 시큐리티와의 지역 공동개발에 속도가 붙기 시작한 것이다.

 

캐나다에 본사를 두고 있는 아파트 전문 개발업체 Western Securities는 이미 2013 년 부터 이 지역 아파트 단지의 일차분(Phase I) 257 유닛을 분양한바 있다. 이에 추가로 186 유닛 규모의 아파트를 올해안에 완공하여 임대할 계획이다.

아파트 임대가격 수준을 인근 캐롤톤 지역보다 다소 높게 책정한다고 한다.

 

머스탕 스테이션 단지에서 다트 경전철 건너, 벨리 뷰 레인과 I-35E 고속도로 남동 코너에 더 큰 규모의 쇼핑센터 개발이 추진되는 것으로 전해지면서 파마스브랜치가 다트 경전철역을 중심으로 본격적인 개발에 나선것으로 보고있다.

 


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