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DFW 미래의 중심지, PGA 헤드쿼터 

 

대기업들의 러쉬가 이어진 지난 5년간 프리스코는 DFW에서 부동산 투자 계발이 가장 활발한 지역이라 할 수 있다. 토요타, JP 모건, 워싱턴 뮤츄얼 등 대기업들이 레거시 일대에 둥지를 틀면서 관련 기업과 직원의 가족까지 수많은 인구가 유입되면서 단기간 안에 엄청나게 주택 수요가 늘었고 이는 주택 가격 상승으로 이어졌다. 이로인해 프리스코 지역의 집값은 이미 5년전에 비해 두배 가까이 오른 상태이지만 지금도 끊임없이 이어지는 인구 유입은 이러한 부동산 가격 상승을 늦출 것으로 보이지 않는다. 

주로 프리스코의 상업지구는 121번과 달라스 노스 톨웨이가 만나는 지역과 프리스코 메인 스트릿을 중심으로 발전해 왔지만 프리스코의 부동산 가격이 가파르게 오르다 보니 최근2-3년동안 점점 북쪽의 프라스퍼와 인접한 380 도로 인근으로 개발 러시가 이어지고 있다. 여기에 불을 붙인 뉴스가 발표 되었으니 바로 미국 PGA 골프 토너먼트와 관련 사업을 관장하는 PGA헤드쿼터가 380 도로와 달라스 노스 톨웨이가 만나는 지역에 들어 서게 된다는 소식이었다. 이는 단순히 기업의 본사가 들어서는 것 이상의 의미를 가지는데 3개의 골프 코스와 옴니 리조트 단지 외에도 주변으로 외식과 쇼핑을 위한 리테일 상권 개발이 함께 진행된다. 프리스코(Frisco)와 리틀엠(Little Elm), 그리고 프라스퍼(Prosper)가 만나는 지점인 PGA 헤드쿼터 개발 지구는 최근 DFW 에서 주거지 개발이 가장 활발한 380 도로 인근에 위치하고 있어 지역 상권 개발에도 박차를 가하고 있다. 이런 기회를 놓칠 리 없는 달라스의 대표 부동산 재벌 제리 존스 카우보이스 구단주 역시 바로 인근에 55만 스퀘어피트에 달하는 쇼핑센터(Gates of Prosper)를 비롯한 대규모 상권 개발을 진행 중에 있다.

PGA 헤드쿼터가 들어설 부지 주위로 수많은 주택 단지가 개발중에 있는데, 380 도로 북쪽으론 프라스퍼 시에 속하게 되고 남쪽으론 프리스코 시에 속하게 된다. 최근에 각광받고 있는 프라스퍼도 주거 환경이 나날이 좋아지고 있지만, 아직까진 많은 이들이 인지도 면에서나 주거 환경 면에서나 정평이 나 있는 프리스코 쪽을 선호하고 있다. PGA 부지 동쪽으로는 달라스 톨웨이가 있고 그 건너편으로는 아직 주거지 개발이 이뤄지고 있지 않다. 따라서 현재는 PGA 부지 남쪽과 서쪽으로 주택 단지 개발이 한창이다. 프리스코 교육구에 잠재적 부동산 가치 상승이 기대되는 이점이 더해져 최근 정말 많은 사람들의 문의가 이뤄지는 핫한 동네라 할 수 있겠다.

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전미주 최고 실력을 자랑하는 Adolfson & Peterson Construction (AP)이 시공을 맞아 진행하고 있는 660에이커 PGA 헤드쿼터 부지는 최고 수준의 골프 교육 시설과 행정 시설을 갖춘 10만 스퀘어피트 규모의 본사 빌딩과 두개의 챔피언쉽 골프 코스, 500개의 객실을 갖춘 옴니 리조트, 그리고 골프 관련 복합 엔터테인먼트 지구가 형성된다. 

29,000명의 PGA 회원들을 관리하고 정규 리그와 하위 리그를 운영하는 프리스코의 새로운 PGA 본사는 2022년 여름에 개장하게 되며 지역 골퍼들에게 교육과 훈련의 기회를 제공할 예정이다. 전미 골프 협회의 역사를 한눈에 들여다 볼 수 있는 갤러리와 트로피 전시관은 골프를 사랑하는 이들에게는 가슴 뛰는 경험을 제공할 것이다.  

 

 

Trophy signature homes @ Hollyhock

Hollyhock은 PGA 헤드쿼터 이전 특수를 제대로 누리는 커뮤니티로 이미 훌륭한 커뮤니티 디자인과 시설로 정평이 난 마스터 플랜 커뮤니티이다.  PGA 골프 코스를 끼고 형성된 주택 단지 이기 때문에 빼어난 조망권과 골프장 커뮤니티의 프리미엄이 붙어 홈바이어들이 쇄도하고 있는 곳이다. 14에이커에 달하는 커뮤니티 시설과 공원, 그리고 아이들이 걸어서 등교할 수 있는 프리스코 학군의 학교들까지.. 어느 것 하나 부족함이 없는 완벽에 가까운 주거지 이다. 다만 인기가 좋은 만큼 Hollyhock에서 집을 구하기가 쉽지 않다. 한동안 밀려드는 바이어들을 감당하기 어려워 빌더들이 모델 하우스 문을 걸어 잠그기 까지 했었다. 현재는 남은 Lot을 매달 4-5채의 집 계약을 체결해 채워나가고 있다. Hollyhock에는 6개의 빌더가 있는데 대부분 계약이 마무리 된 상태고 Trophy Signature Homes이 경우 8월과 9월, 두번의 분양 기회만이 남아 있다. 한가지 장점은 2~3달 안에 입주가 가능한 인벤토리 홈들을 보유하고 있기 때문에 서두른다면 올해 안에 입주가 가능하다! 

 

> Sales Center: 15718 Tea Tree Road Frisco, TX 75033

> 주택형태: 4-5 BEDS / 3-4.5 BATHS / 3,562-4,093 SQ FT / 2 STORIES

>PRICE RANGE: $804,900 - $849,900

> 학군 - Frisco Independent School District

   Newman Elementary School – 9/10

   Trent Middle School – 9/10

   Memorial High School – 7/10 

 

 

Southgate Homes @ Northwood Manor

Northwood Manor 커뮤니티는 PGA 부지 남쪽에 위치해 있으며 Teel Pkwy와 Panther Creek Pkwy가 만나는 지점에 위치해 있다. 달라스 톨웨이와 멀지 않아 교통이 편리하고 주변에 상권이 발달해 있어 생활도 편리하다. Southgate Homes 빌더는 고급 주택 빌더로 세련되고 차분한 디자인과 다양한 건축 양식으로 홈바이어들에게 커스텀 디자인을 제공한다. 현재는 2개의 인벤토리 홈이 남아 있고 가을부터 새로운 부지 분양에 들어간다. 건축 속도가 수요를 따르지 못해 미리 다 분양 할 수 없어서 매월 한정된 계약만 처리하면서 개발을 진행하고 있다. 따라서 해당 웹사이트의 이메일 구독을 해두고 기다렸다가 매월 분양 기회를 알려줄 때 서둘러 계약을 진행해야만 Northwood Manor에 집을 구할 수 있다. 보통 집값의 2~3% 정도되는 계약금을 넣고 기다리면 5~6개월의 대기 기간 후 2~3개월의 건축 기간이 소요된다. 

 

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> 주택형태: 4 - 5 Beds / 2 - 3 Car Garage / 4 – 5.4 Bath / 3,885 – 4,251 Square Feet

PRICE RANGE: $899,900 - $1,114,900

> Sales Center: 3541 Cedar Cottage Circle, Frisco, TX 75035

> 학군: Frisco ISD 

  James R Newman Elementary School – 9/10

  Trent Middle School – 9/10

  Memorial High School – 7/10

 

Grand Homes @ Frisco Hills

행정 구역 상으론 리틀엠(Little Elm)에 속하지만 학군은 Frisco ISD에 속해 있으며, PGA 헤드쿼터 부지와는 동쪽으로 2분 거리로 길만 건너면 바로 보이는 곳에 위치한 커뮤니티 이다. Frisco Hills 커뮤니티의 장점은 가족이 함께 즐길 수 있는 물놀이 공원과 놀이터, 자전거 도로 등 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있다는 점이고, 단지 내에 초등학교가 위치하고 있어 자녀들의 등하교가 매우 간편하다.  그리고 미국 최고의 빌더로 선정된바 있는 Grand Homes 빌더는 최근 나선형 계단 구조를 변경한 모던하면서도 웅장한 실내 디자인을 선보여 많은 호평을 받고 있는 주택 건축 회사 이다. 현재 3개의 인벤토리 홈이 남아 있고 가격대는 8~90만불대를 형성하고 있다. 

 

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> 주택형태: 3 - 5 Beds / 2 - 3 Car Garage / 2.5 – 5.4 Bath / 2,016 – 4,680 Square Feet

>PRICE RANGE: $680's-$950's

> Sales Center: 14104 Notting Hill Drive Little Elm TX 75068 

> Community Amenities: Frisco Hills Amenity Center, Swimming Pool,

   Elementary School within the neighborhood, Playground, Dog Park, Hike and Bike Trails

> 학군: Frisco ISD 

   Miller Elementary – 6/10

   Trent Middle – 9/10

   Memorial High School – 7/10

   

 

 자세한 정보를 원하시면 에이전트에게 문의 주시기 바랍니다.

브래드  (214-991-6300)

 

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