한인 생활의 중심지, 캐롤튼 인근에서 새집 구하기

 

 

최근에는 한인들이 프리스코나 프라스퍼, 알렌과 같은 지역을 좋은 학군과 생활 환경 때문에 주거지로 선호하지만, 아직 많은 한인들은 한인 타운이 위치한 캐롤튼 인근에 주거지를 찾고자 한다. 아무래도 한인 생활의 중심지인 캐롤튼 한인 타운에 H마트와 갤러리아 마트, 그리고 많은 한인 업소들이 밀집 되어 있다 보니 이민 1세대나 타주에서 이주해 오는 한인들에겐 주거지로 우선적으로 고려되는 지역이다. 한인 타운 인근이 선호되는 이유는 그뿐이 아니다. 달라스 중심 도로인 35E와 조지부시 턴파이크, 그리고 121 톨웨이가 지나는 교통의 요지이다. 동서남북 어디로든 2-30분이면 갈수 있는 위치이다 보니 도시 개발이 이미 많이 진행된 터라 택지로 사용할 수 있는 곳이 많이 남아있지 않아 새집을 구할 수 있는 기회가 얼마 남아 있지 않다.

최근 주택 가격 상승으로 인해 이 지역에서 40만불 이하에 새집을 구하기는 어려워 졌다. 2000sf 미만의 타운홈 정도만이 가능할 뿐이고 단독 주택으로는 40만불 후반대 부터 가격이 형성된다. 당장 구입이 가능한 인벤토리 홈은 거의 찾아보기 힘든 실정이고 빠르면 8월이나 9월 완공 예정이 몇 몇개 남아 있는 상태이다. 하지만 워낙 인기 있는 지역이다 보니 빌더 들이 올 초부터 부지런히 택지 개발을 진행해온 터라 6월부터 분양 신청을 시작하는 곳이 있기에 가격대 별로 4개의 커뮤니티를 소개하고자 한다.

Ø  Ø  40만불 미만의 타운 하우스

Villas of Prestonwood & Preston Manor, Carrollton

캐롤튼 H마트까지 10분거리에 윌로우 밴드 백화점까지는 5분거리에 위치해 있으며 주변에 각종 상권과 공원이 위치에 생활 환경이 매우 편리한 곳에 위치하고 있다. 바로 건너편에 Hebron Highschool이 위치해 있어 걸어서 등교가 가능하다. 두개의 빌더가 개발을 진행중이며 한달에 4-5개씩만 분양을 진행중이다. 빠르면 8월말에서 9월에 완공되는 집을 분양 받을 수 있으며, 올해 말 정도면 분양 신청이 완료 될 것으로 보인다. 타운홈의 경우 건물 외관 보험과 단지 관리 비용이 HOA fee에 포함되기 때문에 $200~$300 정도로 단독 주택보다 높게 설정된다. 따라서 융자 신청 시 이 부분을 고려해 DTI (Debt to Income) 계산을 해보고 결정해야 한다.

 

Beazer Homes (From $390s)

주택형태> 방 2-3개, 화장실 2.5-3.5개, 사이즈> 1,751~1,983sqft

특징> 커뮤니티 피트니스 센터와 수영장

위치> 4408 Murphy Lane  Carrollton, TX 75010

 

Impression Homes (From $390s)

주택형태> 방 3-4개, 화장실 2.5개, 사이즈> 2,010~2,299sqft

특징> 비교적 넉넉한 실내와 방구성

위치> 2924 Cedar Elm Drive Carrollton, TX 75010

 

Ø  Ø  40만불대 단독 주택

Legends Crossing, Irving

어빙이지만 위치상으로는 캐롤튼쪽에 가까와 캐롤튼 한인타운까지 10분 이내 거리이며, 달라스 한인 타운과도 가까워 한인 생활권에서 경제 활동을 하는 한인들이 가장 선호할 지역이라 볼수 있다. 작은 단지 이지만 타운 홈이 아닌 단독 주택으로 개발이 진행 중이이다. 빌더도 공신력있는 두 빌더가 참여해 인기가 높은 커뮤니티 이다. 150여 세대만이 들어가는 작은 단지 이지만 리조트 스타일의 커뮤니티 수영장과 피트니스 센터를 갖추고 있다.

 

Carrollton-Farmers Branch Independent School District

• Landry Elementary School
• Bush Middle School
• Ranchview High School

 

Astonwood (From $450s)

디자인 센터에서 옵션 선택이 가능하며, 현재 10개 정도의 인벤토리가 남아 있다.  한국인이 좋아할 만한 깔끔하고 현대적인 인테리어 디자인이 특징이다. 타운홈의 경우 매달 4-5개씩 신규 계약을 진행 중이다.

주택형태> 방 3-4개, 화장실 2.5-3개, 사이즈> 1,776~2,399sqft

위치> 9905 Hennings Street Irving, TX 75063

 

Pulte Homes (From $460s)

5가지 디자인의 주택 형태를 갖추고 가족 구성원에 따른 다양한 선택지를 제공한다.

주택형태> 방 3-5개, 화장실 2.5-4개, 사이즈> 1,698~2,449sqft

위치> 268 Lee Roy Jordan Street, Irving, TX 75063

 

  Ø  40~50만불대 단독주택

Lakewood Hills, Lewisville

Josey Ln과 Windhaven Pkwy가 만나는 지점에 위치한 Lakewood Hills 커뮤니티는 121번 남쪽 마지막 신규 주택 단지라고 볼수 있는 지역이다. 최근 각광 받고 있는 Legacy west나 Grandscape 복합 엔터테인먼트 개발 사업 지구와 5분~7분 거리에 위치해 있으며, Arbor Hills와 같은 공원이 있어서 여가 생활을 즐길 수 있는 최적의 위치이다.

 

Lewisville Independent School District

·         Camey Elementary School

·         Lakeview Middle School

·         The Colony High School

 

Village Builder (From $480s)

Village Builder는 가격 대비 우수한 디자인과 자재를 사용해 인기가 높다. 총 9개의 Floor Plan을 갖추고 48만불대 부터 50만불대 후반의 주택을 제공한다. 

주택형태> 방 3-5개, 화장실 2.5-4개, 사이즈> 2,054~3,490sqft

위치> 3314 Brookglen Drive Carrollton, TX 75010

 

Pulte Homes (여름분양예정)

5가지 디자인의 주택 형태를 갖추고 가족 구성원에 따른 다양한 선택지를 제공한다. 목재와 벽돌을 사용한 인테리어 디자인이 따뜻한 분위기를 연출한다.

주택형태> 방 3-5개, 화장실 2-4.5개, 사이즈> 2,097~3,284sqft

위치> N. Josey Lane & Windhaven Parkway, Lewisville, TX 75056

 

주  Ø  60~70만불대 단독 주택

Castle Hills North, Lewisville

캐롤튼 한인 타운과 가깝고 다양한 편리 시설과 공원, 산책로, 골프 코스 등을 갖추고 있어 많은 한인들의 선택을 받아온 캐슬힐은 2003년부터 1차 분양을 시작해 이제 거대한 퍼즐의 마지막 조각 작업이 진행되고 있다. 근 20년에 걸친 개발 사업은 주택 개발 뿐만 아니라 최근에는 주상 복합과 오피스 빌딩, 아파트에 이르기 까지 다양한 개발을 이어오고 있지만 정작 주택 개발은 북쪽에 마지막 땅을 남겨두고 있다. 이미 Castle Hills North 1차 분양은 마무리 지었고 새로운 분양이 이번 여름 마무리될 예정이다. 1차 분양에서 알 수 있었듯이 2차 분양 역시 빠른 시간 내에 마무리 될 것으로 보여 캐슬힐에 집을 원한 다면 최대한 서둘러야 할 것이다.

 

LEWISVILLE ISD SCHOOLS

Camey Elementary School

Lakeview Middle School

The Colony High School

 

Britton Homes (From $630s)

개방형 주방과 패티오, 고급스러운 화장실, 그리고 현대적인 인테리어.. 여성들의 시선을 사로 잡는 포인트가 집안 곳곳에 위치해 분양 계약이 순조롭게 진행되고 있는 브리튼 홈은 최근 캐슬힐 주택 개발의 중심적인 역할을 하고 있다. 67만불 부터 시작되는 2,500sf의 단층집과 79만불에 이르는 3,521sf의 2층집 등 3가지 디자인의 주택이 지어지고 있다.

주택형태> 방4개, 화장실 3개, 사이즈> 2,467~3,521sqft

위치> 3725 Dame Cara Way Lewisville, TX 75056

 

Toll Brothers (From $730s)

고급 주택의 대명사 Toll Brothers도 캐슬힐에 자리잡았는데 디자인이 이전과는 사뭇 다르다. 주로 보수적이고 웅장한 스타일을 선보였던 이전과 달리 캐슬힐에는 여전히 고급스럽고 웅장하지만 모던하면서도 디테일도 살아 있는 디자인을 보여준다. 2,556sf의 단층집(73만불)부터 3,560sf의 복층 구조(79만불)에 이르기까지 총 7가지의 다양한 디자인 양식을 제공하고 있다.

주택형태> 방 4-6개, 화장실 4-5개, 사이즈> 2,556~3,560sqft

위치> 1113 Dragon Banner Dr, Lewisville, TX 75056

 

 

 

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