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주택보험과 홈 워런티

 

주택보험(homeowners insurance)과 홈 워런티(home warranty)를 놓고 혼돈하는 경우가 적지 않다. 심지어 이 두 가지가 같은 것이라고 잘못 알고 있는 경우도 의외로 많다. 집과 관련된 이런 저런 문제들에 대한 보상을 받을 수 있다는 아주 단순한 이해에서 비롯된 것이라 할 수 있다.



우선 주택보험과 홈 워런티 차이는 무엇일까?

홈 워런티는 서비스 계약이다. 집안의 가정용품과 전기 및 에이컨 등 여러 시스템에 문제가 발생했을 경우 수리나 교체 서비스를 할인 가격을 통해 해결할 수 있다. 즉 비용 부담이 큰 예상치 못한 수리가 필요할 때를 대비한 것이라고 보면 된다. 또한 홈 워런티는 일종의 옵션이다.

융자회사와의 계약을 통해 필요한 융자금을 받을 때 자연재해, 절도, 사고 등으로 인해 집 구조나 개인 재산의 손실과 피해를 당했을 때 적절한 보상을 받을 수 있도록 하기 위해 반드시 가입해야 할 조건이 붙는 주택보험과 달리 집주인이 필요에 따라 결정하면 된다. 즉 필요없다면 홈 워런티를 가지고 있지 않아도 무방하다는 뜻이다.

일반적으로 집을 새로 구매하는 경우 셀러가 바이러를 위해 첫 1년은 홈 워런티를 가입해 주며, 이후 갱신은 바이어 결정에 달려있다.

그럼 주택보험으로 무엇을 보상받을 수 있을까. 이를 위해서는 반드시 자신이 가지고 있는 주택보험에 대해 이해를 하는 것이 중요하다. 즉 자신이 가지고 있는 보험의 커버리지와 적용한도에 대해 정확히 알고 있어야 한다.
 

먼저 건물 피해보상이 주요 커버리지에 해당한다.

주택과 그와 연관된 거라지 등 부속건물이 어떤 위험 요인으로 인해 피해가 발생했을 경우 수리와 재건축까지 보상해 준다. 그리고 개인 물건들, 예를 들어 산불이 발생해 집안 전자제품이나 가구 등이 소실됐을 경우 보상을 받을 수 있고, 도난을 당했을 때도 보상을 받을 수 있다. 만약 고가품이 많아 보험에 이를 별도로 추가해 놓았다면 나중에 문제 발생 시 보상이 가능하다.
 

 

이와 함께 책임 보호도 포함되는데, 예를 들어 집에 놀러 온 아이 친구가 2층 계단에서 미끄러져 다쳤을 경우, 골프를 하다 자신의 공에 다른 사람이 맞아 부상을 입거나 골프장 옆 주택의 유리창을 깨뜨렸을 경우 주택보험으로 해결할 수 있다. 또 기르던 개가 사람을 공격해 상처를 입혔을 경우에도 이 보험을 이용해 치료비를 물어줄 수 있다.

또한 산불로 집에 들어갈 수 없거나 아예 전소됐다면 당장 가족들이 머무를 수 있는 공간을 확보해야 하는 게 급선무다. 주택보험을 가지고 있으면 이런 상황 발생 시 수리나 재건축 기간 동안 머무를 수 있는 호텔이나 아파트 거주 비용은 물론, 식비 등 다양한 생활비를 보상받게 된다.

반면 홈 워런티 커버 내용은 기본적으론 주방기기 등 생활 가전제품 및 HAVC(Heating, Ventilation, and Air Conditioning)이 포함된다.

구체적으로 설명하면 에어컨, 냉장고, 세척기, 음식물 처리기, 오븐 또는 레인지, 마이크로웨이브, 세탁기 및 드라이어, 거라지 도어 오프너, 수영장 및 스파 등이 문제가 있을 때 수리를 받을 수 있다. 그리고 HAVC 외에 전기시스템, 하수도, 온수기 등도 홈 워런티 커버리지에 포함된다.

 

 

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