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그림같은 전원 주택 단지

Mustang Lakes in Celina

 

많은 인구로 인해 경쟁이 불가피한 각박한 한국 생활 경험이 있는 사람이라면 누구나 주거 공간 만큼은 여유롭고 한적 하길 바라는 마음이 있을 것이다. 그래서 미국 이민 생활에 있어, 그것도 아름다운 경관에 둘러싸인 단독 주택은 한인에게 있어선 아메리칸 드림의 한 축이다. 달라스의 북쪽, 프라스퍼와 맥키니 위 Celina(셀라이나)에 위치한 Mustang Lakes(머스탱 레이크스)에 그런 그림같은 전원 주택 단지가 펼쳐져 있다.

 

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Mustang Lakes는 셀라이나에 개발 중인 마스터 플랜 커뮤니티로써 북텍사스에서 가장 큰 커뮤니티 시설을 갖추고 있으며 20에이커에 달하는 공원과 18마일에 이르는 산책로, 테니스 코트, 수영장, 낚시터와 같은 각종 스포츠 시설과 호수 공원 등 리조트  규모의 편의 시설이 갖춰져 있다. 프라스퍼 보다도 더 위쪽이라고 멀게 느껴질 수도 있으나 최근 기록적인 주택 수요에 힘입어 바이어의 물결이 셀라이나 지역까지 쇄도해Mustang Lakes에서도 주택 구하기가 힘든 지경에 이르렀다.

 

지리적 특성과 개발 계획

Mustang Lakes는 달라스 노스 톨웨이와 380 도로가 만나는 곳 북동쪽에 위치하며 셀리나와 프라스퍼, 매키니가 마주하는 지점에 있어 지리적으로 향후 발전 가능성이 많은 지역이라 할 수 있다. 달라스 노스 톨웨이까지 3마일 거리이며, 향후 쇼핑과 엔터테인먼트의 중심지로 떠오를 PGA 본사 입주 예정지까지 12분 이면 갈수 있다. 개발을 맡고 있는 캠브리지(The Cambridge Companies, Inc.)80년대에 당시 달라스 시장이었던 Bob Folsom에게서 800에이커에 달하는 부지를 사들여 꾸준히 개간하고 가꾸어 달라스 지역의 북쪽 확장이 시작되던 시점에 본격적으로 개발에 착수해 2018Phase 1을 마무리 짓고 2020년부터 Phase 2를 진행하고 있다현재 7개의 빌더 중 3-4곳 정도가 아직 분양이 가능한 상황이지만 월마다 진행할 수 있는 주택수가 한정적이라 바이어들이 대기자 명단에 이름을 올리고 순번을 기다리고 있는 상황이다. 하지만 청약자들의 취소 상황도 종종 발생하므로 수시로 각각의 빌더 상황을 모니터 해야 성공적으로 집을 구매할 수 있다.

 

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 리조트 스타일의 커뮤니티 시설

Mustang Lakes 단지 내에는 15개의 크고 작은 호수들이 있다. 단지 중심부에 자리한 커뮤니티 센터 역시 호수를 끼고 있어 아름다운 전경을 자랑한다. 12,000sf에 달하는 커뮤니티 센터에는 피트니스 센터와 요가 스튜디오, 리조트 스타일의 수영장과 올림픽 풀, 물놀이 공원, 농구장과 테니스 코트, 놀이터를 갖추고 있으며 호수 가운데 위치한 인공섬에는 야외 극장이 있어 커뮤니티 주민들을 위한 공연과 행사가 이뤄진다. 이외에도 각각의 호수에는 낚시터가 마련돼 있고 커뮤니티 전반에 18마일에 이르는 산책로가 조성돼 있다.

 

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신뢰받는 빌더들의 대거 입주

대규모 계발 단지인 만큼 다양한 빌더가 공사에 참여하고 있다. 참여하는 빌더 모두 실력과 역사를 자랑하는 회사들로 개발 업체인 캠브리지가 빌더 선정에 상당히 공을 들였음을 알 수 있다.

Britton Homes 차별화된 디자인 개성으로 세심한 부분까지 퀄리티를 유지하며 혁신적인 기술을 도입해온 빌더 / 50-60만불대

Coventry Homes 텍사스에서 5만여채 이상의 주택을 건설한 바 있는 장인정신으로 주택을 건설하는 빌더 / 60-70만불대

David Weekly Homes ‘America’s Best Builder’, ‘National Housing Quality Award’, ‘National Builder of the Year’ 3관왕에 빛나는 빌더 / 30-40만불대

Highland Homes 이미 오랜 기간에 걸쳐 실력을 인정받아 부동산 업자들이 믿고 추천하는 빌더/ 40-70만불대

Perry Homes 가성비와 퀄리티 모두 만족시키는 텍사스 최대 빌더 중 하나 / 40-50만불대

Dave R. Williams 주로 셀라이나와 프라스퍼 지역에 프리미엄 커스텀 주택을 지어온 럭셔리 홈 빌더, D Magazzin’s builder of the Year 2016~2020(5회 연속 선정) / 100-200만불대

Sharif & Munir 1978년부터 최상위 급의 주택 건설에 매진해온 빌더 / 100-200만불대

 

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최상위 학군

DFW 10위에 랭크되어 있는 프라스퍼 학군에 속한다. 프라스퍼 학군은 최근 상위권 경쟁이 치열한 프리스코에 비해 학업 성취도가 크게 차이가 없어 한인들 사이에서도 선호도가 높은 학군이다. 학생대 선생의 비율이 15:1이며, 대부분의 학교들이 평점 9점 이상을 기록하고 있다.

Prosper High School  9-12 학년, 재학생 2,974, 평점 9, 졸업률 99%, 대학 진학률 61%, 100 acre 규모의 캠퍼스, 풋볼과 골프팀이 주챔피언쉽에서 좋은 성적을 거둔바 있다.

Lorene Rodgers Middle School  6-8학년, 재학생 1,420, 평점 9, test score 10, 적절한 인종비(백인 62%, 히스패닉 14%, 흑인 10%, 아시안 7%, 기타 6%)

Sam Johnson Elementary Mustang Lakes 단지내에 들어선 신생 초등학교로 2020년 가을 문을 열었다. 단지내에 있어 안전하고 빠른 출교가 장점

 

About the Developer

Mustang Lakes의 마스터 플랜 계발을 맡은 업체는 1969년 부터 DFW 메트로 지역에서 수많은 계발 사업을 이끌어온 The Cambridge Companies, Inc로 수차례 ‘Developer of the Year’ 상을 수상한 바 있다. Mustang Lakes2018‘Mater Planned Community of the Year’를 수상한바 있으며, 캠브리지 회사는 우리에게도 친숙한 Summerfields, Meadow Creek, Chase Oaks, Westridge와 같은 커뮤니티 계발을 성공적으로 마무리한 바 있다.  

 

 

 

브래드 전 (Brad Jun)

Texas Licensed Realtor
Newstar MRG Realty
주택, 커머셜, 비즈니스 컨설팅 전문
Cell) 214-991-6300

 

 


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