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11월 14일 기준 3.75%를 기록했던 30년 만기 주택 담보대출 평균 고정금리가 21일 기준 3.66%로 소폭 하락했다. 

이는  0.09 포인트 하락한 수치이며  작년 동기 대비에 1.15포인트 낮은 수치다.

15년 만기 고정금리 평균은 이번 주 평균 3.15%로 지난주보다 0.05% 하락했다. 작년 동기에는 4.24%였다. 5년 만기 재무부 지수의  변동금리 주택 담보대출은 평균 3.39%로 지난주 금리보다 0.05포인트 하락했다. 1년 전에는 4.09%를 기록한 바 있다. 

국책 모기지 기관 프레디맥의 수석 이코노미스트 샘 하이터는 "낮은 금리와 건설 증가로 주택 시장은 계속해서 개선되고 있다"고 말했으며 매튜 스피크먼 젤로우 이코노미스트는 "현재 진행 중인 미중 무역 협상이 최근 몇 주간 의미 있는 진전을 보여 주지 못했다"며 "그로 인한 불안감들이 투자자들을 더 안전한 자산으로 이끌고 있다"고 말했다.

 

주간 주택 담보대출 금리 동향지수를 제시하는 뱅크레이트닷컴이 조사한 전문가 중 절반 가까이가 앞으로 금리가 더 낮아질 거라고 주장하고 있다. 전문가들은 "최근 건축 허가가 5% 상승해 12년 만에 최고치를 기록하고 있으며 주택시장은 개선 조짐을 보이고 있다"고 분석했다. 

한편 주택 담보대출 신청은 일주일 전 금리가 소폭 인상된 후 감소세로 돌아섰다. 최근 모기지 은행협회의 자료에 따르면 전체 대출 신청 규모의 척도인 시장 종합지수는 일주일 전보다 2.2% 하락했다. 금융지수는 8% 하락했으며 구매지수는 7% 상승했다. 주택담보대출 활동의 재융자 비중은 전체 신청의 59.5%를 차지했다. 

 

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